近期大涨的英国利物浦投资房是入手好时机吗?

最近一两个月确实明显感觉到利物浦的房子越来越受欢迎,如果说得没有那么含蓄的话,就是

能约到看房的房子,报价也开始变得更困难,从前利物浦报价10拿8稳的命中率,现在可能要降到6甚至5。

大量竞争者的存在导致房子经常需要加价很多,加太多了租售比降低了,不划算,不加价又拿不到。

这个跟这一年多英国整体房价上涨有一定关系,曼城涨的太厉害以至于租售比被压缩,投资者转向还没有那么贵的利物浦,更多资金的涌入推高房价,慢慢房价也水涨船高。

能不能在利物浦投资房产?答案是肯定的,因为它的底层逻辑是不会变的:有没有能够持续增长的经济和人口。

那利物浦的房子还有上涨空间吗?我认为是有的:利物浦现在的城市发展不是野蛮生长,不是就一个开发商在忽悠,而是市政支持的有计划地重建。

这个事情很好理解,国内也是差不多的情况,这个经验对利物浦也是适用的,我们可以具体看一下

本身项目叫Regenerating(再生,重建),从展示出来的项目可以看出,涉及到商业,基础设施,体育,文化方面的投入,有公共资金的支持,也有私人资本的投入。

城市发展建设不是一蹴而就,所以对于未来至少10年来说,利物浦的发展有一定的保障。

此外,利物浦距离曼彻斯特也就1小时车程,要说没有影响是不可能的。虽然利物浦和曼彻斯特人互相看不顺眼(历史遗留问题),但经济来往实际上非常密切,比如我们公司就在曼彻斯特和利物浦有两个办公室。

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